Zukunft der Büroarbeitsplätze – Ort des Lernens

PREOS Aktie Immobilienpreisindex: Pandemie kann Anstieg der Immobilienpreise in guten Lagen nicht stoppen – von Oliwer Mikus, Unternehmer Sedulus-Personalvermittlung aus Oppole, Polen

Der B?roimmobilienmarkt als Produktivit?ts Ort gilt als eine der wichtigsten Fundamente der Wertsch?pfung und wirtschaftlichen St?rke, denn knapp 15 Millionen Personen in Deutschland arbeiten in B?ros. Dementsprechend engagiert sich die PREOS Global Office Real Estate & Technology AG im Bereich hochklassiger Immobilien im B?robereich. Innovative B?rokonzepte f?hren zur Transformation von der klassischen B?roimmobilie als Ort von nine-to-five zum Ort des Lernens und des Erfahrungsaustausches. Die aktuellen Zahlen sprechen trotz Pandemie und der Tendenz zum Homeoffice f?r die Investitionen. Erfahrungsaustausch erfolgt in allererster Linie auf pers?nlichem Weg, daf?r ist der Wandel von starren traditionellen Strukturen hin zu ganzheitlichen Immobilienkonzepten n?tig: Flexibilit?t, Gestaltung, mobile Funktionalit?t und Nachhaltigkeit. Die Bundesbank und der Verband der Pfandbriefbanken beobachten die Transaktionen. Die Preise f?r B?roimmobilien lagen laut dem Immobilienpreisindex des Verbands deutscher Pfandbriefbanken im dritten Quartal dieses Jahres 4,7 Prozent ?ber den Werten des dritten Quartals des Vorjahres. “Die Preisentwicklung in diesem Jahr belegt, wie stabil sich der B?roimmobilienmarkt selbst in der aktuellen Wirtschaftskrise pr?sentiert und wie schnell kurzfristig eingetretene Preisr?ckg?nge auch wieder ausgeglichen werden k?nnen”, erkl?rte Jens Tolckmit als Gesch?ftsf?hrer des Verbands deutscher Pfandbriefbanken Anfang Oktober 2020. Der klassische B?romarkt an sehr guten Lagen profitiert von der Entwicklung, weil durch die Hygienekonzepte eher mehr als weniger Fl?che pro Mitarbeiter ben?tigt wird. Die PREOS Global Office Real Estate & Technology AG investiert im Wesentlichen in Gewerbeimmobilien mit besonderem Fokus auf hochpreisige Premium-B?roimmobilien in A-Lagen deutscher, zuk?nftig aber auch anderer europ?ischer Metropolregionen. Die PREOS AG strebt in diesem Markt eine Marktkapitalisierung bis 2020 in H?he von circa 2Milliarden Euro an. Schwerpunkt sind exzellente B?roimmobilien an den Standorten Frankfurt und M?nchen, wobei die Gesellschaft das europ?ische Ausland anstrebt.

Erfolgsfaktoren 2020 – der Pandemie trotzen – neue Gesch?ftsfelder erschlie?en

Digitalisierungsstrategie und k?nstliche Intelligenz: Eine Datenbank mit ?ber 9.500 B?roimmobilien dient dazu, den Markt zu beobachten. PropTech: Dieses Marktbeobachtungssystem erkennt die Asset-Manager publity AG mit seinem Team, in welchen Lagen sich die Mieten erh?hen und in welchen Objekten Kaufpreise durch Angebot und Nachfrage steigen. Zukunftsvision Blockchain-Technologie: die Digitalisierung der Aktien – Ziel ist nicht, B?roimmobilien als b?rsennotiertes Unternehmen zu kaufen, sondern um die Form, in der die Investoren in die Immobilien investieren k?nnen. Die Gesch?ftst?tigkeit der PREOS Global Office Real Estate & Technology AG und ihrer Tochter- und Enkelgesellschaften ist im Schwerpunkt auf das Immobiliengesch?ft ausgerichtet. Daneben h?lt und bewirtschaftet die Unternehmensgruppe der PREOS Global Office Real Estate & Technology AG seit Mitte 2019 NPL-Portfolien. Die Gesellschaft setzt auf Technik und befindet sich in der Emissionsphase Blockchain-basierter PREOS-Token, die Rechte aus (bestehenden, aus dem bisherigen Bestand der publity AG stammenden) PREOS-Aktien digital verbriefen und zudem in die betreffenden PREOS-Aktien umgetauscht werden k?nnen.

Fazit: Nachhaltige B?roimmobilien in Deutschland – Zertifikate bieten einheitlichen Standard – Strukturwandel durch technischen Fortschritt

Die B?roimmobilie im Wandel, technischer Fortschritt ver?ndert den klassischen B?roarbeitsplatz vom vorwiegend Verwaltungs-, Koordinations- und Planungsarbeitsplatzes hin zur Ideenschmiede, den Ort des Lernens und des Erfahrungsaustausches. Innovative B?rokonzepte durch Technologie, Automatisierung und Digitalisierung betreffen die B?roimmobilie als Geb?ude und als Arbeitsort f?r die Mitarbeiter mit dem Nachhaltigkeitsanspruch. Die Nachhaltigkeit als Standard im B?roimmobilienmarkt wird von der Europ?ischen Kommission als Green Deal erarbeitet, Geb?ude sollen bis 2050 in Europa klimaneutral werden. 40 Prozent des Energieverbrauchs in Europa fallen auf die Immobilienbranche, eingeschlossen sind B?roimmobilien. Die Bedeutung ganzheitliche B?roimmobilienkonzepte f?llt mit der Standortfrage bereits ins Gewicht, gefolgt von der Verwendung ?kologischer Baustoffe, die sich auf langer Sicht auf die Nutzung und das Raumklima auswirken, bis hin zum Lebenszyklus einer B?roimmobilie. Um die Klimaziele zu erreichen werden energetische Sanierungen, die Errichtung von klimafreundlichen Neubauten gef?rdert und diese sind zertifizierbar. Nachhaltig agierende Unternehmen erzielen wettbewerblichen Vorsprung, der auf Innovation, Technik und Technologie basiert.

V.i.S.d.P.:

Oliver Mikus
Unternehmer & Blogger

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