Immobilientrends in Europa im Jahr 2020 – Teil 1 –

Eine k?rzlich durchgef?hrte Studie hat gezeigt, dass Immobilien trotz m?glicher politischer und wirtschaftlicher Krisen im Jahr 2020 ein attraktives Anlageverm?gen bleiben werden. Die Schlussfolgerungen des Berichts Emerging Trends in Real Estate? Europe 2020 (eine Studie, die vom Urban Land Institute zusammen mit PwC ins Leben gerufen wurde) besagen auch, dass alle in Deutschland untersuchten St?dte – Berlin, M?nchen, Hamburg und Frankfurt – in den TOP 10 der erw?hnenswerten St?dte aufgef?hrt sind, in denen es sich lohnt in Immobilien, in Europa, zu investieren!. Der gesunde Markt und die deutsche Wirtschaft garantieren diese Entscheidungen.

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Der Bericht, der jetzt in seiner 17. Ausgabe erscheint, enth?lt Beitr?ge von ?ber 900 Branchenf?hrern – Immobilienfachleute aus ganz Europa -, darunter Investoren, Entwickler, Gl?ubiger und Berater. Der Start fand im Herzen von Br?ssel statt und war eine Veranstaltung, an der viele Immobilienexperten teilnahmen.

Europ?ische Immobilienf?hrer vertrauen weiterhin Immobilien und betrachten sie, trotz starker politischer und wirtschaftlicher Einbr?che, als attraktive und bedarfsgerechte Anlageklasse.

Aufgrund der Tatsache, dass die Zinss?tze f?r l?ngere Zeit niedriger bleiben und die Anleiherenditen in vielen europ?ischen L?ndern im negativen Bereich bleiben, bleiben die Immobilienertr?ge f?r Anleger nach wie vor ?u?erst attraktiv, insbesondere im Vergleich zu anderen Anlageklassen. Die meisten Immobiliensektoren werden in diesem Jahr davon profitieren.

Angesichts dieser oben erw?hnten anhaltenden politischen Spannungen, die zu einem Stagnieren des Wirtschaftswachstums gef?hrt haben, gibt es kaum Anzeichen f?r Selbstzufriedenheit. Warum? Risiken sind in einem Markt mit sp?tem Zyklus enthalten, in dem die Werte ?ber dem historischen Niveau liegen. Die Marktteilnehmer achten darauf, wie sie ihr Kapital investieren und konzentrieren sich auf St?dte, die Liquidit?t und Stabilit?t bieten.

Klugheit ist ein notwendiges Merkmal des heutigen Immobilienmarktes in Europa.

Der positive, aber vorsichtige Ansatz, scheint dem EU-Immobilienmarkt trotz allgemeiner geopolitischer Bedenken und branchenspezifischer Herausforderungen zu definieren. Dies zeigen bereits mehr als zwei Drittel der Befragten – ein h?herer Anteil als im Vorjahr. Sie sagen, dass steigende Baukosten die gr??ten Auswirkungen auf ihr Gesch?ft im Jahr 2020 haben werden. Dies ist besonders wichtig f?r Anleger, die sich auf eine integrierte Strategie zur Erlangung von Verm?genswerten verlassen. Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum gibt ebenfalls weiterhin Anlass zur Sorge und bietet Chancen – 61% der Befragten geben an, dass sich das Problem in den n?chsten f?nf Jahren verschlimmern wird, ein viel gr??erer Anstieg als im Vorjahr.

Auf der Makroebene ?berschattet die internationale und europ?ische politische Instabilit?t die Branche – weshalb diese beiden Themen von 81% bzw. 70% der Befragten als Hauptanliegen angesehen wurden. Fast 60% waren auch besorgt ?ber die nationale Politik – ein starker Anstieg gegen?ber dem Vorjahr, der sich auf die Ansichten der Anleger ?ber den britischen und den deutschen Markt auswirkt.

Dar?ber hinaus ?u?erten mehr als zwei Drittel der Befragten Bedenken hinsichtlich der Auswirkungen von Umweltproblemen auf ihr Gesch?ft. Die Investmentmanager reagierten auf den Druck institutioneller Investoren, die Umwelt-, Sozial- und Governance-Initiativen (ESG) zu verst?rken, w?hrend andere Schwierigkeiten hatten, die Emissionen aus regulatorischen Erh?hungen zu reduzieren und sie in Zukunft mit den Anforderungen des Pariser Abkommens zu korrelieren.

Es wurde auch ein besseres Bewusstsein f?r Klimarisiken geschaffen. Fast die H?lfte der Befragten gab an, dass das Risiko des Klimawandels in ihrem Portfolio gestiegen ist, und 73% erwarten, dass das Risiko in den n?chsten f?nf Jahren zunimmt.

Folgen Sie uns weiter. In den kommenden Tagen werden wir mit den Top-St?dten zur?ckkehren, die f?r Immobilieninvestitionen und andere n?tzliche Aspekte geeignet sind, um die Dynamik dieser Branche zu verstehen.

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