Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf

Wer seine Immobilie jetzt verkaufen will, erwischt eine gute Zeit: Die Kaufpreise und die Nachfrage sind stabil. Auch w?hrend der Coronapandemie sind Verk?ufe unproblematisch durchf?hrbar. Gerade jetzt sollte man einen Immobilienmakler hinzuziehen, der gut vernetzt und mit den Hygienebestimmungen vertraut ist.

Auch in Frankfurt zeigt Corona Wirkung. Durch Homeoffice und Kontaktbeschr?nkungen sch?tzen die Menschen mehr denn je ihr eigenes Zuhause. Die Folge ist, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt. Das best?tigen auch lokale Experten wie Dirk Metz von Metz Immobilien in Frankfurt – Praunheim. Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts, des Angebots und der erzielbaren Kaufpreise sind wichtiger denn je. Auch in der Immobilienwirtschaft sind Abstands- und Hygieneregeln essentiell geworden; Immobilienmakler setzten verst?rkt auf digitale Unterst?tzung. Beratungstermine mit Verk?ufern und Kaufinteressenten gibt es inzwischen auch per Telefon- oder Video-Konferenz. Erstbesichtigungen sind zudem online und virtuell durchf?hrbar, z.B. mit 360-Grad-Panoramabesichtigungen.

Mehr digitale Unterst?tzung beim Verkauf und in der Vermietung

“Seit Beginn der Coronapandemie stellen wir in unserem Unternehmen eine steigende Akzeptanz dieser Technik fest”, erl?utert Dirk Metz, Gesch?ftsf?hrer von Metz Immobilien Immobilien in Frankfurt – Praunheim. “H?ufig kennen Verbraucher diese Anwendungen von ihrer Arbeit im Homeoffice oder verwenden bereits privat die Video-Funktion von WhatsApp.”

Alle Interessenten, die danach das Haus oder die Wohnung begehen m?chten, haben ein gesteigertes Kaufinteresse. Bei der anschlie?enden Vorortbesichtigung wird daf?r gesorgt, dass nur die vorgeschriebene Anzahl an Personen durch das frisch gel?ftete Geb?ude geht. Davor und danach werden Kontaktfl?chen wie T?rklinken und Treppengel?nder desinfiziert. Gerade wenn das angebotene Geb?ude noch bewohnt ist, wird so ein H?chstma? an Sicherheit gew?hrleistet. Das sind Dinge, an die private Verk?ufer, die zumeist nur einmal im Leben eine Immobilie ver?u?ern, kaum denken.

Hohe Nachfrage in allen Immobilienbereichen

Das Team von Metz Immobilien beobachtet seit Monaten, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in allen Bereichen steigt. Vielfach haben sich die Preise erh?ht – trotz oder vielleicht sogar wegen Corona. W?hrend der Einschr?nkungen im Fr?hjahr ?berlegten viele Menschen in eine gr??ere Wohnung mit Balkon oder ein Eigenheim mit Garten zu ziehen. Viele wissen, dass sie k?nftig mobiler arbeiten k?nnen und nicht mehr jeden Tag ins B?ro m?ssen. Daher sind neben Stadtwohnungen vermehrt H?user in l?ndlichen Regionen beziehungsweise im sogenannten “Speckg?rtel” von Ballungsr?umen gefragt, die mit l?ngeren Fahrzeiten ins Oberzentrum verbunden sind. Die Kaufentscheidung wird dadurch erleichtert, dass die Zinsen weiterhin g?nstig sind und wohl auch bleiben werden.

Mittelfristig k?nnte sich Kaufpreise ver?ndern

Nicht wenige Experten rechnen damit, dass sich die Situation in den kommenden Monaten verschlechtern k?nnte, unter anderem die Autoren des Finanzstabilit?tsberichts der EZB-Bank. Schon heute pr?fen die Banken bei Finanzierungsanfragen intensiver. Bekamen vor der Corona-Krise gutverdienende Paare auch ohne Eigenkapital eine Darlehenszusage, so m?ssen sie heute zumindest 20 Prozent der Kaufsumme nachweisen. Zudem k?nnte sich mittelfristig die Zahl der Firmeninsolvenzen erh?hen und in der Folge die Arbeitslosenquote ansteigen. Dies w?rde die Immobilienpreise unter Druck setzen.

Wer sich schon l?nger mit dem Verkauf einer Immobilie befasst, sollte es jetzt angehen. Der Zeitpunkt ist g?nstig. Dabei macht es Sinn, auf versierte Dienstleister aus der regionalen Unternehmerschaft zur?ckzugreifen. So lassen sich viele Fehler vermeiden: Gute Immobilienmakler ermitteln den richtigen Angebotspreis, vermarkten das Objekt zielgruppengenau ?ber die passenden Verkaufskan?le, k?mmern sich um den Papierkram, beantworten die zahllosen Interessenten-Nachfragen, f?hren mit vorqualifizierten Interessenten Besichtigungen durch und bereiten den notariellen Kaufvertrag vor.
Der erste Schritt beim Verkauf ist die Festlegung des genauen Immobilienwertes. F?r Laien ist dies schwer oder nicht m?glich. Verst?ndlicherweise wollen Immobilienverk?ufer hierbei keine Fehler machen, schlie?lich geht es um viel Geld. Daher sollten sie unbedingt auf Experten vor Ort vertrauen.

Sie wollen eine kostenlose Immobilienbewertung mit wenigen Klicks? Auf der Website von Metz Immobilien erhalten Sie eine solche: www.metz-immobilien.net. Oder wenden Sie sich direkt an Metz Immobilien, Telefon: 069-7807480 oder E-Mail: info@metz-immobilien.net.

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